Prix immobilier à Connangles

43160Haute-Loire18 ventes (2018-2025)

Plus cher que 2% des communes françaises • Le marché immobilier à Connangles est modéré avec 18 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
752 €/m²
Médian : 793 €/m²
Prix moyen
752 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
793 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
250 — 1 822 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
18

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Connangles

Loyer/m²
4.1
T1 (25m²)
117
T2 (45m²)
192
T3 (70m²)
284
T4 (95m²)
359
T5 (120m²)
424
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Connangles

Région Auvergne-Rhône-AlpesHaute-Loire

Population
131
habitants
Surface
22 km²
Densité
6
hab/km²
Ventes / 1k hab.
137
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Connangles est une commune à caractère rural de 131 habitants. Avec 137 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 752 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Connangles (43160) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Connangles est de 752 €/m², avec un prix médian de 793 €/m². Les prix de vente varient entre 250 €/m² et 1 822 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Connangles est inférieur de 61% à la moyenne du département Haute-Loire (1 953 €/m²). Connangles offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Connangles, le prix médian de 793 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 55 510 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 18 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Connangles, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.