Prix immobilier à Arbéost

65560Hautes-Pyrenees32 ventes (2018-2025)

Plus cher que 49% des communes françaises • Le marché immobilier à Arbéost est modéré avec 32 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 806 €/m²
Médian : 1 738 €/m²
Prix moyen
1 806 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 738 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
367 — 3 617 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
32

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Arbéost

Loyer/m²
8.1
T1 (25m²)
234
T2 (45m²)
384
T3 (70m²)
569
T4 (95m²)
718
T5 (120m²)
849
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-57 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Arbéost

Région OccitanieHautes-Pyrenees

Population
73
habitants
Surface
15.2 km²
Densité
5
hab/km²
Ventes / 1k hab.
438
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Arbéost est une commune à caractère rural de 73 habitants. Avec 438 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 806 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Arbéost (65560) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Arbéost est de 1 806 €/m², avec un prix médian de 1 738 €/m². Les prix de vente varient entre 367 €/m² et 3 617 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Arbéost est inférieur de 27% à la moyenne du département Hautes-Pyrenees (2 483 €/m²). Arbéost offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Arbéost, le prix médian de 1 738 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 121 660 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 32 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Arbéost, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.