Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc

45650 • Loiret • 1 202 ventes (2018-2025)

Plus cher que 85% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Jean-le-Blanc est dynamique avec 1 202 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

2 997 €/m²

Médian : 2 318 €/m²

Prix moyen

2 565 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian

2 318 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

1 359 — 6 667 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2025

🏠 Loyers estimés à Saint-Jean-le-Blanc

Loyer/m²

12.6 €

T1 (25m²)

362 €

T2 (45m²)

595 €

T3 (70m²)

881 €

T4 (95m²)

1112 €

T5 (120m²)

1314 €

Rendement brut

Rendement net

~3.5%

après charges

Cash-flow T2

-124 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Saint-Jean-le-Blanc

Région Centre-Val de Loire • Loiret

Population

9 562

habitants

Surface

7.7 km²

Densité

1 250

hab/km²

Ventes / 1k hab.

126

dynamisme immobilier

Profil

Urbain

type de commune

Accessibilité

Très accessible

rapport prix/densité

En résumé : Saint-Jean-le-Blanc est une commune de taille moyenne de 9 562 habitants. Avec 126 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 997 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier dans les villes proches de Saint-Jean-le-Blanc

Orléans

3 764 €/m²

15 969 ventes+26%

Sainte-Geneviève-des-Bois

Saint-Jean-de-la-Ruelle

2 190 €/m²

1 601 ventes-27%

Prix immobilier à Saint-Jean-le-Blanc (45650) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 997 €/m², avec un prix médian de 2 318 €/m². Les prix de vente varient entre 1 359 €/m² et 6 667 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Saint-Jean-le-Blanc est supérieur de 16% à la moyenne du département Loiret (2 581 €/m²). Saint-Jean-le-Blanc fait partie des communes les plus chères du Loiret.

En 2025, le prix moyen au m² à Saint-Jean-le-Blanc était de 2 565 €/m² (52 ventes enregistrées), soit une baisse de -41% par rapport à 2024 (4 384 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Saint-Jean-le-Blanc ont diminué de -2%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian de 2 318 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 162 260 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 1 202 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Jean-le-Blanc, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Saint-Jean-le-Blanc

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.