Prix immobilier à Greux

88630Vosges14 ventes (2018-2025)

Plus cher que 3% des communes françaises • Le marché immobilier à Greux est modéré avec 14 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
824 €/m²
Médian : 685 €/m²
Prix moyen
824 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
685 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
267 — 1 928 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
14

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Greux

Loyer/m²
4.5
T1 (25m²)
128
T2 (45m²)
210
T3 (70m²)
312
T4 (95m²)
393
T5 (120m²)
465
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Greux

Région Grand EstVosges

Population
130
habitants
Surface
8.1 km²
Densité
16
hab/km²
Ventes / 1k hab.
108
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Greux est une commune à caractère rural de 130 habitants. Avec 108 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 824 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Greux (88630) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Greux est de 824 €/m², avec un prix médian de 685 €/m². Les prix de vente varient entre 267 €/m² et 1 928 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Greux est inférieur de 57% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Greux offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Greux, le prix médian de 685 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 47 950 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 14 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Greux, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.