Prix immobilier à Lusse

88490Vosges40 ventes (2018-2025)

Plus cher que 24% des communes françaises • Le marché immobilier à Lusse est modéré avec 40 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 366 €/m²
Médian : 1 250 €/m²
Prix moyen
1 366 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 250 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
333 — 3 108 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
40

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Lusse

Loyer/m²
6.8
T1 (25m²)
194
T2 (45m²)
319
T3 (70m²)
473
T4 (95m²)
597
T5 (120m²)
706
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-23 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Lusse

Région Grand EstVosges

Population
354
habitants
Surface
19.4 km²
Densité
18
hab/km²
Ventes / 1k hab.
113
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Lusse est une commune à caractère rural de 354 habitants. Avec 113 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 366 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Lusse (88490) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Lusse est de 1 366 €/m², avec un prix médian de 1 250 €/m². Les prix de vente varient entre 333 €/m² et 3 108 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Lusse est inférieur de 28% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Lusse offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Lusse, le prix médian de 1 250 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 87 500 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 40 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Lusse, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.