Prix immobilier à Pizay

01120Ain79 ventes (2018-2025)

Plus cher que 79% des communes françaises • Le marché immobilier à Pizay est modéré avec 79 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 668 €/m²
Médian : 2 728 €/m²
Prix moyen
2 668 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 728 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
950 — 4 111 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
79

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Pizay

Loyer/m²
10.1
T1 (25m²)
290
T2 (45m²)
477
T3 (70m²)
706
T4 (95m²)
891
T5 (120m²)
1053
Rendement brut
4.5%
Rendement net
~3.2%
après charges
Cash-flow T2
-147 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Pizay

Région Auvergne-Rhône-AlpesAin

Population
937
habitants
Surface
11.2 km²
Densité
83
hab/km²
Ventes / 1k hab.
84
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Pizay est une commune à caractère rural de 937 habitants. Avec 84 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 668 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Pizay (01120) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Pizay est de 2 668 €/m², avec un prix médian de 2 728 €/m². Les prix de vente varient entre 950 €/m² et 4 111 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Pizay est inférieur de 13% à la moyenne du département Ain (3 058 €/m²). Pizay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Pizay, le prix médian de 2 728 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 190 960 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 79 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Pizay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.