Prix immobilier à Bordeaux

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bordeaux est de 6 132 €/m², avec un prix médian de 4 839 €/m². Les prix de vente varient entre 2 600 €/m² et 16 719 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Bordeaux est supérieur de 47% à la moyenne du département Gironde (4 175 €/m²). Bordeaux fait partie des communes les plus chères du Gironde.

En 2025, le prix moyen au m² à Bordeaux était de 6 032 €/m² (2049 ventes enregistrées), soit une hausse de +11% par rapport à 2024 (5 432 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Bordeaux ont diminué de -4%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bordeaux, le prix médian de 4 839 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 338 730 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Bordeaux sont CRS SAINT LOUIS (4 416 €/m²), RUE PASTEUR (3 888 €/m²), CRS DE L YSER (5 609 €/m²), CRS DE LA SOMME (6 291 €/m²) et AV THIERS (5 023 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Bordeaux.

Ces données proviennent de 39 515 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bordeaux, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.