Prix immobilier à Dohis

02360Aisne16 ventes (2018-2025)

Plus cher que 2% des communes françaises • Le marché immobilier à Dohis est modéré avec 16 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
749 €/m²
Médian : 789 €/m²
Prix moyen
749 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
789 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
425 — 1 013 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
16

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Dohis

Loyer/m²
4.0
T1 (25m²)
116
T2 (45m²)
191
T3 (70m²)
283
T4 (95m²)
357
T5 (120m²)
422
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Dohis

Région Hauts-de-FranceAisne

Population
84
habitants
Surface
8.2 km²
Densité
10
hab/km²
Ventes / 1k hab.
190
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Dohis est une commune à caractère rural de 84 habitants. Avec 190 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 749 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Dohis (02360) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Dohis est de 749 €/m², avec un prix médian de 789 €/m². Les prix de vente varient entre 425 €/m² et 1 013 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Dohis est inférieur de 63% à la moyenne du département Aisne (2 043 €/m²). Dohis offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Dohis, le prix médian de 789 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 55 230 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 16 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Dohis, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.