Prix immobilier à Caen

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Caen est de 3 759 €/m², avec un prix médian de 2 763 €/m². Les prix de vente varient entre 1 491 €/m² et 11 111 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Caen est supérieur de 18% à la moyenne du département Calvados (3 179 €/m²). Caen fait partie des communes les plus chères du Calvados.

En 2025, le prix moyen au m² à Caen était de 3 742 €/m² (815 ventes enregistrées), soit une baisse de -2% par rapport à 2024 (3 827 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Caen ont augmenté de +27%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Caen, le prix médian de 2 763 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 193 410 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Caen sont RUE DE BAYEUX (5 715 €/m²), RUE BASSE (3 795 €/m²), RUE DE FALAISE (5 262 €/m²), RUE D AUGE (3 713 €/m²) et RUE CAPONIERE (4 676 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Caen.

Ces données proviennent de 16 714 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Caen, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.