Prix immobilier à Végennes

19120Correze18 ventes (2018-2025)

Plus cher que 68% des communes françaises • Le marché immobilier à Végennes est modéré avec 18 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 248 €/m²
Médian : 1 818 €/m²
Prix moyen
2 248 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 818 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
396 — 11 487 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
18

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Végennes

Loyer/m²
9.1
T1 (25m²)
262
T2 (45m²)
430
T3 (70m²)
637
T4 (95m²)
804
T5 (120m²)
950
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-104 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Végennes

Région Nouvelle-AquitaineCorreze

Population
171
habitants
Surface
10 km²
Densité
17
hab/km²
Ventes / 1k hab.
105
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Végennes est une commune à caractère rural de 171 habitants. Avec 105 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 248 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Végennes (19120) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Végennes est de 2 248 €/m², avec un prix médian de 1 818 €/m². Les prix de vente varient entre 396 €/m² et 11 487 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Végennes est inférieur de 7% à la moyenne du département Correze (2 416 €/m²). Végennes offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Végennes, le prix médian de 1 818 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 127 260 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 18 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Végennes, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.