Prix immobilier à Kerbors

22610Cotes-d-Armor51 ventes (2018-2025)

Plus cher que 70% des communes françaises • Le marché immobilier à Kerbors est modéré avec 51 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 315 €/m²
Médian : 1 986 €/m²
Prix moyen
2 315 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 986 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 017 — 4 900 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
51

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Kerbors

Loyer/m²
9.4
T1 (25m²)
270
T2 (45m²)
443
T3 (70m²)
657
T4 (95m²)
829
T5 (120m²)
979
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-107 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Kerbors

Région BretagneCotes-d-Armor

Population
292
habitants
Surface
7 km²
Densité
42
hab/km²
Ventes / 1k hab.
175
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Kerbors est une commune à caractère rural de 292 habitants. Avec 175 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 315 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Kerbors (22610) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Kerbors est de 2 315 €/m², avec un prix médian de 1 986 €/m². Les prix de vente varient entre 1 017 €/m² et 4 900 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Kerbors est inférieur de 2% à la moyenne du département Cotes-d-Armor (2 374 €/m²). Kerbors offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Kerbors, le prix médian de 1 986 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 139 020 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 51 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Kerbors, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.