Prix immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

24230 • Dordogne • 46 ventes (2018-2025)

Plus cher que 45% des communes françaises • Le marché immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est modéré avec 46 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

1 737 €/m²

Médian : 1 685 €/m²

Prix moyen

1 737 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

1 685 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

874 — 3 000 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

Loyer/m²

7.8 €

T1 (25m²)

225 €

T2 (45m²)

369 €

T3 (70m²)

547 €

T4 (95m²)

691 €

T5 (120m²)

816 €

Rendement brut

5.4%

Rendement net

~3.8%

après charges

Cash-flow T2

-55 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

Région Nouvelle-Aquitaine • Dordogne

Population

299

habitants

Surface

7.1 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

154

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Élevé

rapport prix/densité

En résumé : Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est une commune à caractère rural de 299 habitants. Avec 154 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 737 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 1 737 €/m², avec un prix médian de 1 685 €/m². Les prix de vente varient entre 874 €/m² et 3 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est inférieur de 25% à la moyenne du département Dordogne (2 321 €/m²). Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, le prix médian de 1 685 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 117 950 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 46 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

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Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.