Prix immobilier à Saint Aulaye-Puymangou

24410Dordogne257 ventes (2018-2025)

Plus cher que 23% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint Aulaye-Puymangou reste actif avec 257 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 351 €/m²
Médian : 1 275 €/m²
Prix moyen
1 351 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 275 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
393 — 2 347 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
257

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Saint Aulaye-Puymangou

Loyer/m²
6.7
T1 (25m²)
192
T2 (45m²)
316
T3 (70m²)
468
T4 (95m²)
591
T5 (120m²)
698
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-22 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Saint Aulaye-Puymangou

Région Nouvelle-AquitaineDordogne

Population
1 450
habitants
Surface
46.2 km²
Densité
31
hab/km²
Ventes / 1k hab.
177
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Saint Aulaye-Puymangou est une commune à caractère rural de 1 450 habitants. Avec 177 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 351 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Saint Aulaye-Puymangou (24410) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint Aulaye-Puymangou est de 1 351 €/m², avec un prix médian de 1 275 €/m². Les prix de vente varient entre 393 €/m² et 2 347 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Saint Aulaye-Puymangou est inférieur de 42% à la moyenne du département Dordogne (2 321 €/m²). Saint Aulaye-Puymangou offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint Aulaye-Puymangou, le prix médian de 1 275 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 89 250 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 257 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint Aulaye-Puymangou, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.