Prix immobilier à Cussac-sur-Loire

43370Haute-Loire101 ventes (2018-2025)

Plus cher que 50% des communes françaises • Le marché immobilier à Cussac-sur-Loire reste actif avec 101 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 818 €/m²
Médian : 1 756 €/m²
Prix moyen
1 818 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 756 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
788 — 2 717 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
101

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Cussac-sur-Loire

Loyer/m²
9.1
T1 (25m²)
261
T2 (45m²)
430
T3 (70m²)
636
T4 (95m²)
803
T5 (120m²)
949
Rendement brut
6%
Rendement net
~4.2%
après charges
Cash-flow T2
-27 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Cussac-sur-Loire

Région Auvergne-Rhône-AlpesHaute-Loire

Population
1 653
habitants
Surface
10.3 km²
Densité
161
hab/km²
Ventes / 1k hab.
61
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Cussac-sur-Loire est une commune à caractère rural de 1 653 habitants. Avec 61 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 818 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Cussac-sur-Loire (43370) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Cussac-sur-Loire est de 1 818 €/m², avec un prix médian de 1 756 €/m². Les prix de vente varient entre 788 €/m² et 2 717 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Cussac-sur-Loire est inférieur de 7% à la moyenne du département Haute-Loire (1 953 €/m²). Cussac-sur-Loire offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Cussac-sur-Loire, le prix médian de 1 756 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 122 920 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 101 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Cussac-sur-Loire, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.