Prix immobilier à Saint-Paul-de-Tartas

43420Haute-Loire46 ventes (2018-2025)

Plus cher que 10% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Tartas est modéré avec 46 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 086 €/m²
Médian : 1 039 €/m²
Prix moyen
1 086 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 039 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
246 — 2 800 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
46

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Saint-Paul-de-Tartas

Loyer/m²
5.9
T1 (25m²)
168
T2 (45m²)
277
T3 (70m²)
410
T4 (95m²)
518
T5 (120m²)
612
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Saint-Paul-de-Tartas

Région Auvergne-Rhône-AlpesHaute-Loire

Population
204
habitants
Surface
27.7 km²
Densité
7
hab/km²
Ventes / 1k hab.
225
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Saint-Paul-de-Tartas est une commune à caractère rural de 204 habitants. Avec 225 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 086 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Saint-Paul-de-Tartas (43420) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Paul-de-Tartas est de 1 086 €/m², avec un prix médian de 1 039 €/m². Les prix de vente varient entre 246 €/m² et 2 800 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Saint-Paul-de-Tartas est inférieur de 44% à la moyenne du département Haute-Loire (1 953 €/m²). Saint-Paul-de-Tartas offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Paul-de-Tartas, le prix médian de 1 039 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 72 730 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 46 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Paul-de-Tartas, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.