Prix immobilier à Neuvelle-lès-Voisey

52400Haute-Marne20 ventes (2018-2025)

Plus cher que 0% des communes françaises • Le marché immobilier à Neuvelle-lès-Voisey est modéré avec 20 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
541 €/m²
Médian : 416 €/m²
Prix moyen
541 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
416 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
257 — 1 408 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
20

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Neuvelle-lès-Voisey

Loyer/m²
2.9
T1 (25m²)
84
T2 (45m²)
138
T3 (70m²)
204
T4 (95m²)
258
T5 (120m²)
305
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Neuvelle-lès-Voisey

Région Grand EstHaute-Marne

Population
68
habitants
Surface
5.8 km²
Densité
12
hab/km²
Ventes / 1k hab.
294
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Neuvelle-lès-Voisey est une commune à caractère rural de 68 habitants. Avec 294 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 541 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Neuvelle-lès-Voisey (52400) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Neuvelle-lès-Voisey est de 541 €/m², avec un prix médian de 416 €/m². Les prix de vente varient entre 257 €/m² et 1 408 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Neuvelle-lès-Voisey est inférieur de 72% à la moyenne du département Haute-Marne (1 917 €/m²). Neuvelle-lès-Voisey offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Neuvelle-lès-Voisey, le prix médian de 416 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 29 120 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 20 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Neuvelle-lès-Voisey, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.