Prix immobilier à Poissons

52230Haute-Marne58 ventes (2018-2025)

Plus cher que 4% des communes françaises • Le marché immobilier à Poissons est modéré avec 58 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
860 €/m²
Médian : 795 €/m²
Prix moyen
860 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
795 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
235 — 1 965 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
58

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Poissons

Loyer/m²
4.6
T1 (25m²)
133
T2 (45m²)
219
T3 (70m²)
325
T4 (95m²)
410
T5 (120m²)
484
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Poissons

Région Grand EstHaute-Marne

Population
618
habitants
Surface
15.6 km²
Densité
40
hab/km²
Ventes / 1k hab.
94
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Poissons est une commune à caractère rural de 618 habitants. Avec 94 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 860 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Poissons (52230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Poissons est de 860 €/m², avec un prix médian de 795 €/m². Les prix de vente varient entre 235 €/m² et 1 965 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Poissons est inférieur de 55% à la moyenne du département Haute-Marne (1 917 €/m²). Poissons offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Poissons, le prix médian de 795 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 55 650 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 58 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Poissons, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.