Prix immobilier à Riaucourt

52000Haute-Marne24 ventes (2018-2025)

Plus cher que 19% des communes françaises • Le marché immobilier à Riaucourt est modéré avec 24 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 276 €/m²
Médian : 1 269 €/m²
Prix moyen
1 276 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 269 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
611 — 2 104 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
24

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Riaucourt

Loyer/m²
6.3
T1 (25m²)
182
T2 (45m²)
299
T3 (70m²)
442
T4 (95m²)
558
T5 (120m²)
660
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-21 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Riaucourt

Région Grand EstHaute-Marne

Population
402
habitants
Surface
10.8 km²
Densité
37
hab/km²
Ventes / 1k hab.
60
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Riaucourt est une commune à caractère rural de 402 habitants. Avec 60 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 276 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Riaucourt (52000) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Riaucourt est de 1 276 €/m², avec un prix médian de 1 269 €/m². Les prix de vente varient entre 611 €/m² et 2 104 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Riaucourt est inférieur de 33% à la moyenne du département Haute-Marne (1 917 €/m²). Riaucourt offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Riaucourt, le prix médian de 1 269 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 88 830 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 24 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Riaucourt, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.