Prix immobilier à Rougeux

52500Haute-Marne17 ventes (2018-2025)

Plus cher que 2% des communes françaises • Le marché immobilier à Rougeux est modéré avec 17 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
723 €/m²
Médian : 604 €/m²
Prix moyen
723 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
604 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
238 — 2 594 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
17

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Rougeux

Loyer/m²
3.9
T1 (25m²)
112
T2 (45m²)
184
T3 (70m²)
273
T4 (95m²)
345
T5 (120m²)
407
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Rougeux

Région Grand EstHaute-Marne

Population
116
habitants
Surface
9.8 km²
Densité
12
hab/km²
Ventes / 1k hab.
147
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Rougeux est une commune à caractère rural de 116 habitants. Avec 147 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 723 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Rougeux (52500) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Rougeux est de 723 €/m², avec un prix médian de 604 €/m². Les prix de vente varient entre 238 €/m² et 2 594 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Rougeux est inférieur de 62% à la moyenne du département Haute-Marne (1 917 €/m²). Rougeux offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Rougeux, le prix médian de 604 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 42 280 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 17 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Rougeux, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.