Prix immobilier à Rouvroy-sur-Marne

52300Haute-Marne21 ventes (2018-2025)

Plus cher que 3% des communes françaises • Le marché immobilier à Rouvroy-sur-Marne est modéré avec 21 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
855 €/m²
Médian : 943 €/m²
Prix moyen
855 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
943 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
300 — 1 275 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
21

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Rouvroy-sur-Marne

Loyer/m²
4.6
T1 (25m²)
133
T2 (45m²)
218
T3 (70m²)
323
T4 (95m²)
408
T5 (120m²)
482
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Rouvroy-sur-Marne

Région Grand EstHaute-Marne

Population
371
habitants
Surface
8.4 km²
Densité
44
hab/km²
Ventes / 1k hab.
57
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Rouvroy-sur-Marne est une commune à caractère rural de 371 habitants. Avec 57 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 855 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Rouvroy-sur-Marne (52300) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Rouvroy-sur-Marne est de 855 €/m², avec un prix médian de 943 €/m². Les prix de vente varient entre 300 €/m² et 1 275 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Rouvroy-sur-Marne est inférieur de 55% à la moyenne du département Haute-Marne (1 917 €/m²). Rouvroy-sur-Marne offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Rouvroy-sur-Marne, le prix médian de 943 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 66 010 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 21 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Rouvroy-sur-Marne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.