Prix immobilier à Neurey-en-Vaux

70160Haute-Saone12 ventes (2018-2025)

Plus cher que 3% des communes françaises • Le marché immobilier à Neurey-en-Vaux est modéré avec 12 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
809 €/m²
Médian : 944 €/m²
Prix moyen
809 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
944 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
224 — 1 236 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
12

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Neurey-en-Vaux

Loyer/m²
4.4
T1 (25m²)
126
T2 (45m²)
206
T3 (70m²)
306
T4 (95m²)
386
T5 (120m²)
456
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Neurey-en-Vaux

Région Bourgogne-Franche-ComtéHaute-Saone

Population
138
habitants
Surface
5.3 km²
Densité
26
hab/km²
Ventes / 1k hab.
87
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Neurey-en-Vaux est une commune à caractère rural de 138 habitants. Avec 87 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 809 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Neurey-en-Vaux (70160) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Neurey-en-Vaux est de 809 €/m², avec un prix médian de 944 €/m². Les prix de vente varient entre 224 €/m² et 1 236 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Neurey-en-Vaux est inférieur de 55% à la moyenne du département Haute-Saone (1 781 €/m²). Neurey-en-Vaux offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Neurey-en-Vaux, le prix médian de 944 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 66 080 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 12 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Neurey-en-Vaux, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.