Prix immobilier à Limoges

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Limoges est de 3 329 €/m², avec un prix médian de 1 800 €/m². Les prix de vente varient entre 859 €/m² et 12 500 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Limoges est supérieur de 47% à la moyenne du département Haute-Vienne (2 265 €/m²). Limoges fait partie des communes les plus chères du Haute-Vienne.

En 2025, le prix moyen au m² à Limoges était de 3 642 €/m² (942 ventes enregistrées), soit une hausse de +22% par rapport à 2024 (2 997 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Limoges ont augmenté de +15%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Limoges, le prix médian de 1 800 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 126 000 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Limoges sont RUE FRANCOIS PERRIN (3 411 €/m²), AV GENERAL LECLERC (3 742 €/m²), RUE ARMAND DUTREIX (5 658 €/m²), AV MONTJOVIS (5 816 €/m²) et RUE AUGUSTE RENOIR (1 983 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Limoges.

Ces données proviennent de 19 678 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Limoges, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.