Prix immobilier à Ambonnay

51150Marne96 ventes (2018-2025)

Plus cher que 78% des communes françaises • Le marché immobilier à Ambonnay est modéré avec 96 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 598 €/m²
Médian : 1 960 €/m²
Prix moyen
2 598 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 960 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
667 — 7 000 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
96

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Ambonnay

Loyer/m²
9.8
T1 (25m²)
282
T2 (45m²)
464
T3 (70m²)
687
T4 (95m²)
868
T5 (120m²)
1025
Rendement brut
4.5%
Rendement net
~3.2%
après charges
Cash-flow T2
-143 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Ambonnay

Région Grand EstMarne

Population
941
habitants
Surface
11.7 km²
Densité
80
hab/km²
Ventes / 1k hab.
102
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Ambonnay est une commune à caractère rural de 941 habitants. Avec 102 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 598 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Ambonnay (51150) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Ambonnay est de 2 598 €/m², avec un prix médian de 1 960 €/m². Les prix de vente varient entre 667 €/m² et 7 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Ambonnay est inférieur de 11% à la moyenne du département Marne (2 929 €/m²). Ambonnay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Ambonnay, le prix médian de 1 960 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 137 200 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 96 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Ambonnay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.