Prix immobilier à Les Grandes-Loges

51400Marne23 ventes (2018-2025)

Plus cher que 59% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Grandes-Loges est modéré avec 23 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 012 €/m²
Médian : 1 787 €/m²
Prix moyen
2 012 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 787 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
739 — 3 977 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
23

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Les Grandes-Loges

Loyer/m²
8.2
T1 (25m²)
234
T2 (45m²)
385
T3 (70m²)
571
T4 (95m²)
720
T5 (120m²)
851
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-93 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Les Grandes-Loges

Région Grand EstMarne

Population
284
habitants
Surface
12.9 km²
Densité
22
hab/km²
Ventes / 1k hab.
81
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Les Grandes-Loges est une commune à caractère rural de 284 habitants. Avec 81 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 012 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Les Grandes-Loges (51400) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Grandes-Loges est de 2 012 €/m², avec un prix médian de 1 787 €/m². Les prix de vente varient entre 739 €/m² et 3 977 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Les Grandes-Loges est inférieur de 31% à la moyenne du département Marne (2 929 €/m²). Les Grandes-Loges offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Grandes-Loges, le prix médian de 1 787 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 125 090 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 23 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Grandes-Loges, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.