Prix immobilier à Muizon

51140Marne153 ventes (2018-2025)

Plus cher que 75% des communes françaises • Le marché immobilier à Muizon reste actif avec 153 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 467 €/m²
Médian : 2 308 €/m²
Prix moyen
2 467 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 308 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 181 — 4 095 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
153

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Muizon

Loyer/m²
11.1
T1 (25m²)
319
T2 (45m²)
524
T3 (70m²)
777
T4 (95m²)
981
T5 (120m²)
1159
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-78 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Muizon

Région Grand EstMarne

Population
2 081
habitants
Surface
7.1 km²
Densité
292
hab/km²
Ventes / 1k hab.
74
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Muizon est une commune à caractère rural de 2 081 habitants. Avec 74 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 467 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Muizon (51140) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Muizon est de 2 467 €/m², avec un prix médian de 2 308 €/m². Les prix de vente varient entre 1 181 €/m² et 4 095 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Muizon est inférieur de 16% à la moyenne du département Marne (2 929 €/m²). Muizon offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Muizon, le prix médian de 2 308 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 161 560 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 153 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Muizon, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.