Prix immobilier à Villers-en-Argonne

51800Marne24 ventes (2018-2025)

Plus cher que 6% des communes françaises • Le marché immobilier à Villers-en-Argonne est modéré avec 24 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
963 €/m²
Médian : 1 075 €/m²
Prix moyen
963 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 075 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
208 — 1 524 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
24

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Villers-en-Argonne

Loyer/m²
5.2
T1 (25m²)
150
T2 (45m²)
246
T3 (70m²)
364
T4 (95m²)
459
T5 (120m²)
543
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Villers-en-Argonne

Région Grand EstMarne

Population
213
habitants
Surface
9.6 km²
Densité
22
hab/km²
Ventes / 1k hab.
113
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Villers-en-Argonne est une commune à caractère rural de 213 habitants. Avec 113 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 963 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Villers-en-Argonne (51800) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Villers-en-Argonne est de 963 €/m², avec un prix médian de 1 075 €/m². Les prix de vente varient entre 208 €/m² et 1 524 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Villers-en-Argonne est inférieur de 67% à la moyenne du département Marne (2 929 €/m²). Villers-en-Argonne offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Villers-en-Argonne, le prix médian de 1 075 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 75 250 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 24 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Villers-en-Argonne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.