PrixauM2

Prix immobilier à Nancy

54000 • Meurthe-et-Moselle • 18 965 ventes (2018-2025)

Plus cher que 94% des communes françaises • Le marché immobilier à Nancy est dynamique avec 18 965 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
4 089 €/m²
Médian : 2 406 €/m²
Prix moyen
3 947 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian
2 406 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 255 — 14 865 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
874

Ventes 2025

📊 Données démographiques — Nancy

Population
103 671
habitants
Surface
14.9 km²
Densité
6 938
hab/km²
Accessibilité
Très accessible
rapport prix/densité

Vous voulez acheter à Nancy ?

Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.

Simuler mon prêt →

Vous êtes agent immobilier à Nancy ?

Créer ma fiche gratuitement →

Prix par rue à Nancy

RUE JEANNE D ARC
4 038 €/m²471 ventes
AV GENERAL LECLERC
3 276 €/m²422 ventes
AV DE STRASBOURG
3 394 €/m²383 ventes
RUE CHARLES III
3 336 €/m²311 ventes
BD LOBAU
4 425 €/m²295 ventes
RUE DE MON DESERT
4 582 €/m²270 ventes
AV DE LA LIBERATION
4 394 €/m²256 ventes
AV DE BOUFFLERS
2 073 €/m²244 ventes
RUE RAYMOND POINCARE
3 482 €/m²240 ventes
RUE SAINT DIZIER
5 339 €/m²208 ventes
RUE DE LA COTE
2 412 €/m²194 ventes
RUE GABRIEL MOUILLERON
3 841 €/m²190 ventes
AV FOCH
2 791 €/m²187 ventes
RUE DU FBG DES TROIS MAISONS
5 047 €/m²187 ventes
RUE MARECHAL OUDINOT
5 443 €/m²179 ventes
RUE DE METZ
4 068 €/m²168 ventes
RUE DE LA COLLINE
2 522 €/m²164 ventes
RUE DE PHALSBOURG
5 781 €/m²155 ventes
RUE DES QUATRE EGLISES
5 486 €/m²154 ventes
RUE SAINT NICOLAS
4 435 €/m²148 ventes

Dernières ventes à Nancy

Transactions immobilières réelles

DateAdresseTypeSurfacePrixPrix/m²
30/06/202551 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLEAppartement109 m²198 500 €1 821 €/m²
27/06/20254 RUE DURIVALAppartement52 m²95 000 €1 827 €/m²
26/06/202565 RUE DES QUATRE EGLISESAppartement106 m²187 000 €1 764 €/m²
26/06/202587 RUE DE BOUDONVILLEAppartement21 m²70 000 €3 333 €/m²
25/06/202569 RUE GABRIEL MOUILLERONAppartement59 m²141 000 €2 390 €/m²
25/06/202554 RUE NOTRE DAME DE LOURDESAppartement49 m²141 550 €2 889 €/m²
25/06/202514 RUE GUY ROPARTZAppartement42 m²62 000 €1 476 €/m²
25/06/202521 RUE SAINTE ANNEAppartement22 m²123 000 €5 591 €/m²
25/06/202521 RUE SAINTE ANNEAppartement49 m²123 000 €2 510 €/m²
25/06/20251 BD DE SCARPONEAppartement150 m²273 000 €1 820 €/m²
25/06/202586 RUE CHARLES IIIAppartement67 m²155 800 €2 325 €/m²
25/06/20258 RUE GEORGES DE LA TOURAppartement185 m²489 250 €2 645 €/m²
24/06/20256 RUE DE LA CITADELLEAppartement51 m²110 000 €2 157 €/m²
24/06/20251 RUE HENNERAppartement63 m²125 500 €1 992 €/m²
23/06/20255 RUE DU GRAND VERGERAppartement50 m²85 000 €1 700 €/m²
23/06/202512 RUE ALBIN HALLERAppartement33 m²92 000 €2 788 €/m²
23/06/202515 RUE LYAUTEYAppartement52 m²163 300 €3 140 €/m²
21/06/202530 PL DES VOSGESAppartement93 m²195 000 €2 097 €/m²
20/06/202550 RUE STANISLASAppartement27 m²79 300 €2 937 €/m²
20/06/2025227 RUE JEANNE D ARCAppartement68 m²124 100 €1 825 €/m²
20/06/20259001 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLEAppartement74 m²170 000 €2 297 €/m²
20/06/202539 AV DE BOUFFLERSAppartement31 m²93 500 €3 016 €/m²
20/06/20258 RUE MESSIERAppartement60 m²234 200 €3 903 €/m²
20/06/202522 RUE DE NABECORAppartement83 m²100 000 €1 205 €/m²
19/06/20253 RUE DU CLOITREAppartement52 m²55 000 €1 058 €/m²
19/06/20258 RUE DE SANTIFONTAINEAppartement73 m²203 000 €2 781 €/m²
19/06/20254 RUE GENERAL DROUOTAppartement82 m²144 500 €1 762 €/m²
18/06/202530 RUE DE METZAppartement28 m²79 000 €2 821 €/m²
18/06/202519 RUE MOLITORAppartement37 m²29 000 €784 €/m²
17/06/20256 BD DU 26E REGIMENT D'INFANTERAppartement66 m²129 000 €1 955 €/m²
13/06/202548 RUE SAINT MANSUYMaison63 m²171 000 €2 714 €/m²
13/06/202550 RUE DE MULHOUSEAppartement36 m²220 000 €6 111 €/m²
13/06/202550 RUE DE MULHOUSEAppartement42 m²220 000 €5 238 €/m²
13/06/202550 RUE DE MULHOUSEAppartement40 m²220 000 €5 500 €/m²
13/06/202550 RUE STANISLASAppartement26 m²68 875 €2 649 €/m²
13/06/202517 PL KARLSRUHEAppartement67 m²134 900 €2 013 €/m²
13/06/20259001 RUE LAXOU CLOS DE MEDREVILLEAppartement96 m²195 000 €2 031 €/m²
13/06/2025159 AV DE STRASBOURGAppartement24 m²46 490 €1 937 €/m²
12/06/202523 RUE ABBE GRIDELAppartement21 m²58 000 €2 762 €/m²
12/06/202513 BD DE LA MOTHEAppartement64 m²138 100 €2 158 €/m²
12/06/202532 RUE DE LA COMMANDERIEAppartement96 m²155 000 €1 615 €/m²
11/06/20257 RUE VAYRINGEAppartement123 m²85 000 €691 €/m²
10/06/202545 RUE FELIX FAUREAppartement57 m²175 000 €3 070 €/m²
10/06/202523 RUE ABBE GRIDELAppartement17 m²55 000 €3 235 €/m²
10/06/202517 RUE ISABEYAppartement117 m²342 000 €2 923 €/m²
10/06/20259 RUE DE METZAppartement120 m²330 000 €2 750 €/m²
10/06/202518 RUE DE PHALSBOURGAppartement22 m²48 000 €2 182 €/m²
10/06/202531 RUE DE SAURUPTAppartement84 m²228 000 €2 714 €/m²
06/06/202516 RUE ALIX LE CLERCAppartement35 m²50 900 €1 454 €/m²
06/06/202543 RUE JEANNE D ARCMaison234 m²605 000 €2 585 €/m²

Prix immobilier dans les villes proches de Nancy

Franconville
3 462 €/m²
3 887 ventes-15%
Lunéville
2 700 €/m²
2 857 ventes-34%
Vandœuvre-lès-Nancy
2 426 €/m²
2 807 ventes-41%
Pont-à-Mousson
2 877 €/m²
1 983 ventes-30%
Toul
2 367 €/m²
1 961 ventes-42%
Longwy
3 089 €/m²
1 748 ventes-24%
Villers-lès-Nancy
3 391 €/m²
1 704 ventes-17%
Laxou
2 805 €/m²
1 560 ventes-31%

Prix immobilier à Nancy (54000) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Nancy est de 4 089 €/m², avec un prix médian de 2 406 €/m². Les prix de vente varient entre 1 255 €/m² et 14 865 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Nancy est supérieur de 52% à la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (2 697 €/m²). Nancy fait partie des communes les plus chères du Meurthe-et-Moselle.

En 2025, le prix moyen au m² à Nancy était de 3 947 €/m² (874 ventes enregistrées), soit une baisse de -9% par rapport à 2024 (4 315 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Nancy ont augmenté de +12%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Nancy, le prix médian de 2 406 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 168 420 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Nancy sont RUE JEANNE D ARC (4 038 €/m²), AV GENERAL LECLERC (3 276 €/m²), AV DE STRASBOURG (3 394 €/m²), RUE CHARLES III (3 336 €/m²) et BD LOBAU (4 425 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Nancy.

Ces données proviennent de 18 965 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Nancy, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m²Investir en locatif en 2026Vérifier si un bien est surévaluéAcheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Nancy
Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.