Prix immobilier à Thierville-sur-Meuse

55840Meuse293 ventes (2018-2025)

Plus cher que 63% des communes françaises • Le marché immobilier à Thierville-sur-Meuse reste actif avec 293 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 119 €/m²
Médian : 1 637 €/m²
Prix moyen
2 119 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 637 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
795 — 6 029 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
293

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Thierville-sur-Meuse

Loyer/m²
9.5
T1 (25m²)
274
T2 (45m²)
451
T3 (70m²)
668
T4 (95m²)
843
T5 (120m²)
996
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-66 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Thierville-sur-Meuse

Région Grand EstMeuse

Population
3 172
habitants
Surface
11.5 km²
Densité
275
hab/km²
Ventes / 1k hab.
92
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Thierville-sur-Meuse est une commune à caractère rural de 3 172 habitants. Avec 92 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 119 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Thierville-sur-Meuse (55840) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Thierville-sur-Meuse est de 2 119 €/m², avec un prix médian de 1 637 €/m². Les prix de vente varient entre 795 €/m² et 6 029 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Thierville-sur-Meuse est supérieur de 42% à la moyenne du département Meuse (1 493 €/m²). Thierville-sur-Meuse fait partie des communes les plus chères du Meuse.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Thierville-sur-Meuse, le prix médian de 1 637 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 114 590 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 293 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Thierville-sur-Meuse, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.