Prix immobilier à Aix-les-Bains
73100 • Savoie • 6 081 ventes (2018-2025)
Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Aix-les-Bains est dynamique avec 6 081 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Aix-les-Bains
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Dernières ventes à Aix-les-Bains
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 214 CHE DES GRIVES | Maison | 95 m² | 481 000 € | 5 063 €/m² |
| 30/06/2025 | 10 AV DE MARLIOZ | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 27/06/2025 | 18 MTE DES GRIATTES | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 27/06/2025 | 18 MTE DES GRIATTES | Maison | 189 m² | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 26/06/2025 | 43 BD DE LA ROCHE DU ROI | Appartement | 41 m² | 187 000 € | 4 561 €/m² |
| 25/06/2025 | 9 BD DES COTES | Appartement | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 25/06/2025 | 7 BD DES COTES | Appartement | 112 m² | 481 500 € | 4 299 €/m² |
| 21/06/2025 | 325 CHE DE LA BAYE | Appartement | 103 m² | 3 000 000 € | 29 126 €/m² |
| 20/06/2025 | 12 RUE VAUGELAS | Appartement | 46 m² | 247 000 € | 5 370 €/m² |
| 20/06/2025 | 13 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 21 m² | 119 350 € | 5 683 €/m² |
| 19/06/2025 | 26 AV DE MARLIOZ | Appartement | 23 m² | 110 485 € | 4 804 €/m² |
| 19/06/2025 | 4 RUE GEORGES 1ER | Appartement | 112 m² | 355 000 € | 3 170 €/m² |
| 18/06/2025 | 12 RUE DES FONTAINES | Maison | 198 m² | 685 650 € | 3 463 €/m² |
| 18/06/2025 | 12 RUE DES FONTAINES | Maison | 198 m² | 685 650 € | 3 463 €/m² |
| 18/06/2025 | 14 AV VICTORIA | Appartement | 97 m² | 477 151 € | 4 919 €/m² |
| 17/06/2025 | 15 AV DE VERDUN | Appartement | 66 m² | 195 437 € | 2 961 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 30 m² | 275 000 € | 9 167 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 35 m² | 275 000 € | 7 857 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 35 m² | 275 000 € | 7 857 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 30 m² | 275 000 € | 9 167 €/m² |
| 16/06/2025 | 28 RUE HENRI MENABREA | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 12/06/2025 | 6 BD DE LA ROCHE DU ROI | Appartement | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 11/06/2025 | 6 RUE HENRI ROCHEFORT | Appartement | 90 m² | 370 000 € | 4 111 €/m² |
| 10/06/2025 | 51 BD DES COTES | Appartement | 21 m² | 124 720 € | 5 939 €/m² |
| 10/06/2025 | 1 CHE VILLON | Maison | 73 m² | 277 200 € | 3 797 €/m² |
| 09/06/2025 | 12 BD GUY DE MAUPASSANT | Appartement | 23 m² | 101 390 € | 4 408 €/m² |
| 09/06/2025 | 11 RUE ALBERT 1ER | Appartement | 60 m² | 121 350 € | 2 023 €/m² |
| 07/06/2025 | 11 RUE DE LA PAIX | Appartement | 80 m² | 297 500 € | 3 719 €/m² |
| 06/06/2025 | 3 RUE DES GOELANDS | Appartement | 24 m² | 156 265 € | 6 511 €/m² |
| 06/06/2025 | 6 AV DE VERDUN | Appartement | 72 m² | 154 988 € | 2 153 €/m² |
| 06/06/2025 | 167 AV DU PETIT PORT | Appartement | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 06/06/2025 | 6 AV VICTORIA | Appartement | 33 m² | 315 000 € | 9 545 €/m² |
| 05/06/2025 | 45 CHE DES PACOTS | Maison | 79 m² | 349 050 € | 4 418 €/m² |
| 05/06/2025 | 7 BD DES COTES | Appartement | 28 m² | 79 500 € | 2 839 €/m² |
| 05/06/2025 | 6 CHE DU CLUSET | Maison | 120 m² | 513 300 € | 4 278 €/m² |
| 05/06/2025 | 6 CHE DU CLUSET | Maison | 120 m² | 513 300 € | 4 278 €/m² |
| 05/06/2025 | 6 CHE DU CLUSET | Maison | 120 m² | 513 300 € | 4 278 €/m² |
| 04/06/2025 | 239 ALL PROMENADE DES BORDS DU LAC | Appartement | 42 m² | 227 100 € | 5 407 €/m² |
| 04/06/2025 | 3 AV D ANNECY | Appartement | 82 m² | 310 000 € | 3 780 €/m² |
| 04/06/2025 | 26 AV FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 74 m² | 205 607 € | 2 778 €/m² |
| 04/06/2025 | 45 CHE DE CHEVALINE | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 03/06/2025 | 5 CHE DE LA RAMAUDE | Appartement | 30 m² | 104 425 € | 3 481 €/m² |
| 03/06/2025 | 18 RUE SIR ALFRED GARROD | Appartement | 51 m² | 181 600 € | 3 561 €/m² |
| 02/06/2025 | 7 BD DES COTES | Appartement | 47 m² | 148 500 € | 3 160 €/m² |
| 02/06/2025 | 11 BD DE LA ROCHE DU ROI | Appartement | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² |
| 02/06/2025 | 44 AV DU PETIT PORT | Appartement | 54 m² | 118 000 € | 2 185 €/m² |
| 02/06/2025 | 10 RUE DU DAUPHIN | Appartement | 17 m² | 94 395 € | 5 553 €/m² |
| 02/06/2025 | 58 RUE DE LAFIN | Appartement | 42 m² | 195 950 € | 4 665 €/m² |
| 31/05/2025 | 121 CHE DES BARAVENT | Appartement | 52 m² | 269 270 € | 5 178 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Aix-les-Bains
Prix immobilier à Aix-les-Bains (73100) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Aix-les-Bains est de 5 035 €/m², avec un prix médian de 3 982 €/m². Les prix de vente varient entre 2 059 €/m² et 13 500 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Aix-les-Bains est supérieur de 11% à la moyenne du département Savoie (4 549 €/m²). Aix-les-Bains fait partie des communes les plus chères du Savoie.
En 2025, le prix moyen au m² à Aix-les-Bains était de 5 152 €/m² (371 ventes enregistrées), soit une baisse de -8% par rapport à 2024 (5 575 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Aix-les-Bains ont augmenté de +17%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Aix-les-Bains, le prix médian de 3 982 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 278 740 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Aix-les-Bains sont BD DE LA ROCHE DU ROI (4 367 €/m²), BD DES COTES (4 831 €/m²), AV DU GRAND PORT (4 628 €/m²), AV DU PETIT PORT (7 483 €/m²) et AV DE MARLIOZ (4 329 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Aix-les-Bains.
Ces données proviennent de 6 081 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Aix-les-Bains, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.