Prix immobilier à Arfons

81110Tarn68 ventes (2018-2025)

Plus cher que 10% des communes françaises • Le marché immobilier à Arfons est modéré avec 68 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 092 €/m²
Médian : 982 €/m²
Prix moyen
1 092 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
982 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
408 — 2 667 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
68

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Arfons

Loyer/m²
5.9
T1 (25m²)
170
T2 (45m²)
279
T3 (70m²)
413
T4 (95m²)
521
T5 (120m²)
616
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Arfons

Région OccitanieTarn

Population
188
habitants
Surface
40.6 km²
Densité
5
hab/km²
Ventes / 1k hab.
362
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Arfons est une commune à caractère rural de 188 habitants. Avec 362 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 092 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Arfons (81110) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Arfons est de 1 092 €/m², avec un prix médian de 982 €/m². Les prix de vente varient entre 408 €/m² et 2 667 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Arfons est inférieur de 48% à la moyenne du département Tarn (2 118 €/m²). Arfons offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Arfons, le prix médian de 982 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 68 740 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 68 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Arfons, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.