Prix immobilier à Puybegon

81390Tarn84 ventes (2018-2025)

Plus cher que 81% des communes françaises • Le marché immobilier à Puybegon est modéré avec 84 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 786 €/m²
Médian : 2 117 €/m²
Prix moyen
2 786 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 117 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
900 — 6 806 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
84

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Puybegon

Loyer/m²
10.5
T1 (25m²)
303
T2 (45m²)
498
T3 (70m²)
737
T4 (95m²)
930
T5 (120m²)
1099
Rendement brut
4.5%
Rendement net
~3.2%
après charges
Cash-flow T2
-154 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Puybegon

Région OccitanieTarn

Population
661
habitants
Surface
19.6 km²
Densité
34
hab/km²
Ventes / 1k hab.
127
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Puybegon est une commune à caractère rural de 661 habitants. Avec 127 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 786 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Puybegon (81390) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Puybegon est de 2 786 €/m², avec un prix médian de 2 117 €/m². Les prix de vente varient entre 900 €/m² et 6 806 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Puybegon est supérieur de 32% à la moyenne du département Tarn (2 118 €/m²). Puybegon fait partie des communes les plus chères du Tarn.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Puybegon, le prix médian de 2 117 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 148 190 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 84 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Puybegon, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.