Prix immobilier à Flassans-sur-Issole

83340 • Var • 722 ventes (2018-2025)

Plus cher que 88% des communes françaises • Le marché immobilier à Flassans-sur-Issole est dynamique avec 722 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

3 237 €/m²

Médian : 2 853 €/m²

Prix moyen

4 493 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian

2 853 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

1 175 — 6 350 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2025

🏠 Loyers estimés à Flassans-sur-Issole

Loyer/m²

11.1 €

T1 (25m²)

318 €

T2 (45m²)

523 €

T3 (70m²)

775 €

T4 (95m²)

978 €

T5 (120m²)

1156 €

Rendement brut

4.1%

Rendement net

~2.9%

après charges

Cash-flow T2

-217 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Flassans-sur-Issole

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur • Var

Population

3 706

habitants

Surface

45 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

195

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Moyen

rapport prix/densité

En résumé : Flassans-sur-Issole est une commune à caractère rural de 3 706 habitants. Avec 195 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 3 237 €/m² est dans la moyenne haute par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Flassans-sur-Issole (83340) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Flassans-sur-Issole est de 3 237 €/m², avec un prix médian de 2 853 €/m². Les prix de vente varient entre 1 175 €/m² et 6 350 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Flassans-sur-Issole est inférieur de 33% à la moyenne du département Var (4 851 €/m²). Flassans-sur-Issole offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

En 2025, le prix moyen au m² à Flassans-sur-Issole était de 4 493 €/m² (50 ventes enregistrées), soit une hausse de +8% par rapport à 2024 (4 143 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Flassans-sur-Issole ont augmenté de +71%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Flassans-sur-Issole, le prix médian de 2 853 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 199 710 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 722 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Flassans-sur-Issole, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Flassans-sur-Issole

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.