Prix immobilier à Bédoin

84410Vaucluse578 ventes (2018-2025)

Plus cher que 92% des communes françaises • Le marché immobilier à Bédoin est dynamique avec 578 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
3 685 €/m²
Médian : 3 238 €/m²
Prix moyen
3 685 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
3 238 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 190 — 7 625 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
578

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Bédoin

Loyer/m²
12.6
T1 (25m²)
362
T2 (45m²)
595
T3 (70m²)
882
T4 (95m²)
1113
T5 (120m²)
1315
Rendement brut
4.1%
Rendement net
~2.9%
après charges
Cash-flow T2
-248 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Bédoin

Région Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluse

Population
3 106
habitants
Surface
90.6 km²
Densité
34
hab/km²
Ventes / 1k hab.
186
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Bédoin est une commune à caractère rural de 3 106 habitants. Avec 186 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 3 685 €/m² est dans la moyenne haute par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Bédoin (84410) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bédoin est de 3 685 €/m², avec un prix médian de 3 238 €/m². Les prix de vente varient entre 1 190 €/m² et 7 625 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Bédoin est supérieur de 3% à la moyenne du département Vaucluse (3 584 €/m²). Bédoin fait partie des communes les plus chères du Vaucluse.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bédoin, le prix médian de 3 238 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 226 660 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 578 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bédoin, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.