Prix immobilier à Ban-de-Sapt

88210Vosges46 ventes (2018-2025)

Plus cher que 69% des communes françaises • Le marché immobilier à Ban-de-Sapt est modéré avec 46 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 265 €/m²
Médian : 1 136 €/m²
Prix moyen
2 265 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 136 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
333 — 6 532 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
46

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Ban-de-Sapt

Loyer/m²
9.2
T1 (25m²)
264
T2 (45m²)
433
T3 (70m²)
642
T4 (95m²)
810
T5 (120m²)
957
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-105 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Ban-de-Sapt

Région Grand EstVosges

Population
360
habitants
Surface
22.6 km²
Densité
16
hab/km²
Ventes / 1k hab.
128
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Ban-de-Sapt est une commune à caractère rural de 360 habitants. Avec 128 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 265 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Ban-de-Sapt (88210) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Ban-de-Sapt est de 2 265 €/m², avec un prix médian de 1 136 €/m². Les prix de vente varient entre 333 €/m² et 6 532 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Ban-de-Sapt est supérieur de 19% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Ban-de-Sapt fait partie des communes les plus chères du Vosges.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Ban-de-Sapt, le prix médian de 1 136 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 79 520 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 46 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Ban-de-Sapt, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.