Prix immobilier à Baudricourt

88500Vosges31 ventes (2018-2025)

Plus cher que 5% des communes françaises • Le marché immobilier à Baudricourt est modéré avec 31 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
911 €/m²
Médian : 912 €/m²
Prix moyen
911 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
912 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
222 — 1 568 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
31

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Baudricourt

Loyer/m²
4.9
T1 (25m²)
141
T2 (45m²)
232
T3 (70m²)
344
T4 (95m²)
435
T5 (120m²)
514
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Baudricourt

Région Grand EstVosges

Population
327
habitants
Surface
3.5 km²
Densité
95
hab/km²
Ventes / 1k hab.
95
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Baudricourt est une commune à caractère rural de 327 habitants. Avec 95 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 911 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Baudricourt (88500) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Baudricourt est de 911 €/m², avec un prix médian de 912 €/m². Les prix de vente varient entre 222 €/m² et 1 568 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Baudricourt est inférieur de 52% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Baudricourt offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Baudricourt, le prix médian de 912 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 63 840 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 31 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Baudricourt, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.