Prix immobilier à Gerbamont

88120Vosges28 ventes (2018-2025)

Plus cher que 69% des communes françaises • Le marché immobilier à Gerbamont est modéré avec 28 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 265 €/m²
Médian : 1 742 €/m²
Prix moyen
2 265 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 742 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
680 — 5 741 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
28

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Gerbamont

Loyer/m²
9.2
T1 (25m²)
264
T2 (45m²)
433
T3 (70m²)
642
T4 (95m²)
810
T5 (120m²)
957
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-105 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Gerbamont

Région Grand EstVosges

Population
354
habitants
Surface
9.8 km²
Densité
36
hab/km²
Ventes / 1k hab.
79
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Gerbamont est une commune à caractère rural de 354 habitants. Avec 79 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 265 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Gerbamont (88120) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Gerbamont est de 2 265 €/m², avec un prix médian de 1 742 €/m². Les prix de vente varient entre 680 €/m² et 5 741 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Gerbamont est supérieur de 19% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Gerbamont fait partie des communes les plus chères du Vosges.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Gerbamont, le prix médian de 1 742 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 121 940 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 28 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Gerbamont, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.