Prix immobilier à Le Beulay

88490Vosges10 ventes (2018-2025)

Plus cher que 6% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Beulay est modéré avec 10 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
961 €/m²
Médian : 918 €/m²
Prix moyen
961 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
918 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
347 — 1 833 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
10

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Le Beulay

Loyer/m²
5.2
T1 (25m²)
149
T2 (45m²)
245
T3 (70m²)
363
T4 (95m²)
459
T5 (120m²)
542
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Le Beulay

Région Grand EstVosges

Population
88
habitants
Surface
2.4 km²
Densité
37
hab/km²
Ventes / 1k hab.
114
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Le Beulay est une commune à caractère rural de 88 habitants. Avec 114 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 961 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Le Beulay (88490) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Beulay est de 961 €/m², avec un prix médian de 918 €/m². Les prix de vente varient entre 347 €/m² et 1 833 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Le Beulay est inférieur de 49% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Le Beulay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Beulay, le prix médian de 918 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 64 260 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 10 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Beulay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.