Prix immobilier à Vioménil

88260Vosges23 ventes (2018-2025)

Plus cher que 3% des communes françaises • Le marché immobilier à Vioménil est modéré avec 23 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
844 €/m²
Médian : 829 €/m²
Prix moyen
844 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
829 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
500 — 1 248 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
23

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Vioménil

Loyer/m²
4.6
T1 (25m²)
131
T2 (45m²)
215
T3 (70m²)
319
T4 (95m²)
403
T5 (120m²)
476
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Vioménil

Région Grand EstVosges

Population
153
habitants
Surface
23.5 km²
Densité
7
hab/km²
Ventes / 1k hab.
150
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Vioménil est une commune à caractère rural de 153 habitants. Avec 150 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 844 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Vioménil (88260) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Vioménil est de 844 €/m², avec un prix médian de 829 €/m². Les prix de vente varient entre 500 €/m² et 1 248 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Vioménil est inférieur de 55% à la moyenne du département Vosges (1 896 €/m²). Vioménil offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Vioménil, le prix médian de 829 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 58 030 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 23 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Vioménil, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.