Prix immobilier à Tannay

08390Ardennes114 ventes (2018-2025)

Plus cher que 4% des communes françaises • Le marché immobilier à Tannay reste actif avec 114 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
882 €/m²
Médian : 726 €/m²
Prix moyen
882 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
726 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
242 — 2 083 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
114

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Tannay

Loyer/m²
4.8
T1 (25m²)
137
T2 (45m²)
225
T3 (70m²)
333
T4 (95m²)
421
T5 (120m²)
497
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Tannay

Région Grand EstArdennes

Population
530
habitants
Surface
15.5 km²
Densité
34
hab/km²
Ventes / 1k hab.
215
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Tannay est une commune à caractère rural de 530 habitants. Avec 215 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 882 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Tannay (08390) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Tannay est de 882 €/m², avec un prix médian de 726 €/m². Les prix de vente varient entre 242 €/m² et 2 083 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Tannay est inférieur de 56% à la moyenne du département Ardennes (1 989 €/m²). Tannay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Tannay, le prix médian de 726 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 50 820 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 114 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Tannay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.