Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

14290 • Calvados • 154 ventes (2018-2025)

Plus cher que 24% des communes françaises • Le marché immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière reste actif avec 154 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

1 367 €/m²

Médian : 1 300 €/m²

Prix moyen

1 367 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

1 300 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

357 — 2 758 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

154

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Loyer/m²

6.8 €

T1 (25m²)

195 €

T2 (45m²)

320 €

T3 (70m²)

474 €

T4 (95m²)

598 €

T5 (120m²)

707 €

Rendement brut

5.9%

Rendement net

~4.1%

après charges

Cash-flow T2

-22 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Région Normandie • Calvados

Population

536

habitants

Surface

11.6 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

287

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Moyen

rapport prix/densité

En résumé : Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est une commune à caractère rural de 536 habitants. Avec 287 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 367 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (14290) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est de 1 367 €/m², avec un prix médian de 1 300 €/m². Les prix de vente varient entre 357 €/m² et 2 758 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière est inférieur de 57% à la moyenne du département Calvados (3 179 €/m²). Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, le prix médian de 1 300 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 91 000 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 154 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

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Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.