Prix immobilier à Vacognes-Neuilly

14210Calvados69 ventes (2018-2025)

Plus cher que 59% des communes françaises • Le marché immobilier à Vacognes-Neuilly est modéré avec 69 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 016 €/m²
Médian : 2 068 €/m²
Prix moyen
2 016 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 068 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
600 — 2 912 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
69

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Vacognes-Neuilly

Loyer/m²
8.2
T1 (25m²)
235
T2 (45m²)
386
T3 (70m²)
571
T4 (95m²)
721
T5 (120m²)
852
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-93 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Vacognes-Neuilly

Région NormandieCalvados

Population
681
habitants
Surface
8 km²
Densité
85
hab/km²
Ventes / 1k hab.
101
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Vacognes-Neuilly est une commune à caractère rural de 681 habitants. Avec 101 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 016 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Vacognes-Neuilly (14210) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Vacognes-Neuilly est de 2 016 €/m², avec un prix médian de 2 068 €/m². Les prix de vente varient entre 600 €/m² et 2 912 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Vacognes-Neuilly est inférieur de 37% à la moyenne du département Calvados (3 179 €/m²). Vacognes-Neuilly offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Vacognes-Neuilly, le prix médian de 2 068 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 144 760 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 69 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Vacognes-Neuilly, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.