Prix immobilier à Frôlois

21150Cote-d-Or107 ventes (2018-2025)

Plus cher que 32% des communes françaises • Le marché immobilier à Frôlois reste actif avec 107 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 509 €/m²
Médian : 1 360 €/m²
Prix moyen
1 509 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 360 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
467 — 2 929 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
107

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Frôlois

Loyer/m²
6.8
T1 (25m²)
195
T2 (45m²)
321
T3 (70m²)
475
T4 (95m²)
600
T5 (120m²)
709
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-47 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Frôlois

Région Bourgogne-Franche-ComtéCote-d-Or

Population
717
habitants
Surface
9.4 km²
Densité
76
hab/km²
Ventes / 1k hab.
149
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Frôlois est une commune à caractère rural de 717 habitants. Avec 149 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 509 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Frôlois (21150) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Frôlois est de 1 509 €/m², avec un prix médian de 1 360 €/m². Les prix de vente varient entre 467 €/m² et 2 929 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Frôlois est inférieur de 47% à la moyenne du département Cote-d-Or (2 848 €/m²). Frôlois offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Frôlois, le prix médian de 1 360 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 95 200 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 107 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Frôlois, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.