Prix immobilier à Épinay-sur-Orge
91360 • Essonne • 1 039 ventes (2018-2025)
Plus cher que 96% des communes françaises • Le marché immobilier à Épinay-sur-Orge est dynamique avec 1 039 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Épinay-sur-Orge
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Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (91360) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Épinay-sur-Orge est de 4 572 €/m², avec un prix médian de 3 795 €/m². Les prix de vente varient entre 2 315 €/m² et 10 725 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Épinay-sur-Orge est supérieur de 17% à la moyenne du département Essonne (3 923 €/m²). Épinay-sur-Orge fait partie des communes les plus chères du Essonne.
En 2025, le prix moyen au m² à Épinay-sur-Orge était de 3 513 €/m² (27 ventes enregistrées), soit une baisse de -36% par rapport à 2024 (5 494 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Épinay-sur-Orge ont augmenté de +4%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Épinay-sur-Orge, le prix médian de 3 795 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 265 650 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 039 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Épinay-sur-Orge, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.