Prix immobilier à Fromental

87250Haute-Vienne67 ventes (2018-2025)

Plus cher que 17% des communes françaises • Le marché immobilier à Fromental est modéré avec 67 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 242 €/m²
Médian : 922 €/m²
Prix moyen
1 242 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
922 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
345 — 3 353 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
67

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Fromental

Loyer/m²
6.2
T1 (25m²)
177
T2 (45m²)
291
T3 (70m²)
431
T4 (95m²)
543
T5 (120m²)
642
Rendement brut
5.9%
Rendement net
~4.1%
après charges
Cash-flow T2
-20 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Fromental

Région Nouvelle-AquitaineHaute-Vienne

Population
524
habitants
Surface
22.8 km²
Densité
23
hab/km²
Ventes / 1k hab.
128
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Fromental est une commune à caractère rural de 524 habitants. Avec 128 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 242 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Fromental (87250) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Fromental est de 1 242 €/m², avec un prix médian de 922 €/m². Les prix de vente varient entre 345 €/m² et 3 353 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Fromental est inférieur de 45% à la moyenne du département Haute-Vienne (2 265 €/m²). Fromental offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Fromental, le prix médian de 922 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 64 540 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 67 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Fromental, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.