Prix immobilier à Les Portes du Coglais
35460 • Ille-et-Vilaine • 404 ventes (2018-2025)
Plus cher que 31% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Portes du Coglais reste actif avec 404 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Les Portes du Coglais
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Les Portes du Coglais
Région Bretagne • Ille-et-Vilaine
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Prix immobilier à Les Portes du Coglais (35460) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Portes du Coglais est de 1 490 €/m², avec un prix médian de 1 350 €/m². Les prix de vente varient entre 406 €/m² et 2 857 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Les Portes du Coglais est inférieur de 51% à la moyenne du département Ille-et-Vilaine (3 068 €/m²). Les Portes du Coglais offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Portes du Coglais, le prix médian de 1 350 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 94 500 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 404 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Portes du Coglais, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.