Prix immobilier à Semblançay
37360 • Indre-et-Loire • 198 ventes (2018-2025)
Plus cher que 76% des communes françaises • Le marché immobilier à Semblançay reste actif avec 198 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Semblançay
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Semblançay
Région Centre-Val de Loire • Indre-et-Loire
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Prix immobilier à Semblançay (37360) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Semblançay est de 2 513 €/m², avec un prix médian de 2 250 €/m². Les prix de vente varient entre 1 007 €/m² et 4 952 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Semblançay est inférieur de 13% à la moyenne du département Indre-et-Loire (2 873 €/m²). Semblançay offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Semblançay, le prix médian de 2 250 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 157 500 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 198 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Semblançay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.