Prix immobilier à Beaucroissant

38140Isere123 ventes (2018-2025)

Plus cher que 76% des communes françaises • Le marché immobilier à Beaucroissant reste actif avec 123 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 506 €/m²
Médian : 2 290 €/m²
Prix moyen
2 506 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 290 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 167 — 4 578 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
123

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Beaucroissant

Loyer/m²
10.5
T1 (25m²)
303
T2 (45m²)
498
T3 (70m²)
737
T4 (95m²)
930
T5 (120m²)
1099
Rendement brut
5%
Rendement net
~3.5%
après charges
Cash-flow T2
-103 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Beaucroissant

Région Auvergne-Rhône-AlpesIsere

Population
1 790
habitants
Surface
11.2 km²
Densité
160
hab/km²
Ventes / 1k hab.
69
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Beaucroissant est une commune à caractère rural de 1 790 habitants. Avec 69 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 506 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Beaucroissant (38140) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Beaucroissant est de 2 506 €/m², avec un prix médian de 2 290 €/m². Les prix de vente varient entre 1 167 €/m² et 4 578 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Beaucroissant est inférieur de 20% à la moyenne du département Isere (3 131 €/m²). Beaucroissant offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Beaucroissant, le prix médian de 2 290 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 160 300 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 123 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Beaucroissant, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.