Prix immobilier à Gières
38610 • Isere • 763 ventes (2018-2025)
Plus cher que 94% des communes françaises • Le marché immobilier à Gières est dynamique avec 763 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Gières
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Gières
Région Auvergne-Rhône-Alpes • Isere
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Prix immobilier à Gières (38610) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Gières est de 4 062 €/m², avec un prix médian de 3 222 €/m². Les prix de vente varient entre 2 049 €/m² et 9 600 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Gières est supérieur de 30% à la moyenne du département Isere (3 131 €/m²). Gières fait partie des communes les plus chères du Isere.
En 2025, le prix moyen au m² à Gières était de 3 256 €/m² (31 ventes enregistrées), soit une baisse de -10% par rapport à 2024 (3 615 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Gières ont diminué de -3%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Gières, le prix médian de 3 222 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 225 540 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 763 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Gières, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.