Prix immobilier à Ognéville

54330Meurthe-et-Moselle8 ventes (2018-2025)

Plus cher que 5% des communes françaises • Le marché immobilier à Ognéville est modéré avec 8 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
926 €/m²
Médian : 1 000 €/m²
Prix moyen
926 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 000 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
500 — 1 263 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
8

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Ognéville

Loyer/m²
5.0
T1 (25m²)
144
T2 (45m²)
236
T3 (70m²)
350
T4 (95m²)
442
T5 (120m²)
522
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-2 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Ognéville

Région Grand EstMeurthe-et-Moselle

Population
87
habitants
Surface
4.1 km²
Densité
21
hab/km²
Ventes / 1k hab.
92
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Ognéville est une commune à caractère rural de 87 habitants. Avec 92 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 926 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Ognéville (54330) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Ognéville est de 926 €/m², avec un prix médian de 1 000 €/m². Les prix de vente varient entre 500 €/m² et 1 263 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Ognéville est inférieur de 66% à la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (2 697 €/m²). Ognéville offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Ognéville, le prix médian de 1 000 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 70 000 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 8 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Ognéville, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.