Prix immobilier à Val-et-Châtillon

54480Meurthe-et-Moselle88 ventes (2018-2025)

Plus cher que 2% des communes françaises • Le marché immobilier à Val-et-Châtillon est modéré avec 88 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
772 €/m²
Médian : 584 €/m²
Prix moyen
772 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
584 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
225 — 1 789 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
88

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Val-et-Châtillon

Loyer/m²
4.2
T1 (25m²)
120
T2 (45m²)
197
T3 (70m²)
292
T4 (95m²)
368
T5 (120m²)
435
Rendement brut
6.5%
Rendement net
~4.6%
après charges
Cash-flow T2
-1 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Val-et-Châtillon

Région Grand EstMeurthe-et-Moselle

Population
552
habitants
Surface
18.3 km²
Densité
30
hab/km²
Ventes / 1k hab.
159
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Val-et-Châtillon est une commune à caractère rural de 552 habitants. Avec 159 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 772 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Val-et-Châtillon (54480) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Val-et-Châtillon est de 772 €/m², avec un prix médian de 584 €/m². Les prix de vente varient entre 225 €/m² et 1 789 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Val-et-Châtillon est inférieur de 71% à la moyenne du département Meurthe-et-Moselle (2 697 €/m²). Val-et-Châtillon offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Val-et-Châtillon, le prix médian de 584 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 40 880 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 88 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Val-et-Châtillon, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.